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hallo tester,
am einfachsten macht es sich, wenn die gemeinde einen mietspiegel erstellt.
in vielen grosstädten existiert sowas.
ansonsten ist es mit der vergleichbarkeit tatsächlich so eine sache.
die wohnungen müssen gleich gross, in gleicher lage und ausstattung sein.
was die alte frau angeht, wenn sie mal sterben sollte, wird der besitzer sicher eine modernisierung durchführen um dann eine bessere miete zu erzielen.
es gibt aber auch noch die möglichkeit die wohnung zu modernisieren, wenn der mieter noch wohnt. dann kann der vermieter diese modernisierungskosten umlegen.
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